GEREDE DERİ OSB HAKKINDA AYRINTILI BİLGİLER

Gerede Deri Organize Sanayi Bölgesi projesinin önemli ayaklarından biri olan Arıtma Tesisi Projesi ile ilgili ek bilgi için buraya tıklayınız.

Gerede Deri OSB konumu ve yerleşim planı:
resimleri büyük görmek için üzerlerine tıklayınız

GEREDE DERİ OSB:

1 ) KURULUŞU,YERİ VE BÜYÜKLÜĞÜ :

Bolu İli,Gerede İlçesi,Gerede-Ankara yoluna 2 km. ve Gerede İlçe merkezine 4 km. mesafede Karaçam mevkiinde yer almakta olup 1997 yılında yatırım programına alınmıştır. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı OSB Sicil defterinde 87 sicil no su ile kayıtlıdır. Onaylı İmar Planlarına göre Gerede Deri Organize Sanayi Bölgesi’ nin büyüklüğü 1.315.598 m2 dir.

2 ) YAPILAN ÇALIŞMALAR :

2. a ) KAMULAŞTIRMA ÇALIŞMALARI :

İmar uygulamasına giren 1.315.598 m2 tarla niteliğindeki gayrimenkulün Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) diye nitelendirilen kamuya ayrılan park,yeşil alanlar, yollar,sağlık koruma bandı,spor tesis alanı,dini tesis alanı,fuar ve sergi alanları gibi toplam 429.658 m2 alan düşüldükten sonra oluşturulan 141 adet parsel toplamı olan 885.940 m2 Arsa niteliğindeki alandan bugüne kadar kamulaştırma ve rızaen satın alma yoluyla 712.307 m2 si alınmış,kalan 173.633 m2 arsa niteliğindeki gayrimenkulün kamulaştırma çalışmaları devam etmektedir. Ayrıca, eski ismi ile E-5 yeni ismi ile D-100 karayolunu bölgemize bağlayacak 25 m genişliğineki bağlantı yolu için kamulaştırılan 50 m. Genişliğinde ve 2 km uzunluğundaki alan ile Arıtma tesisini bu bağlantı yoluna bağlayan 10 m.genişlikteki yan bağlantı yolunu için kamulaştırılan 20 m.genişliğinde 500 m uzunluğundaki alanlara ait olmak üzere toplam 110.000 m2 gayrimenkulun kamulaştırılması yapılmış ve bedelleri ödenmiştir.

2.b )PROJE ÇALIŞMALARI :

2.b.1 ).Altyapı-Etüt Proje Mühendislik Hizmetleri :
16/10/1997 tarihinde Laçin İnşaat firmasına ihale edilmiş olup,Jeolojik Etüt Raporu,Nazım ve Mevzi İmar Planlarının hazırlanması,Zeminde Arazi ve Arsa Düzenleme Uygulaması ile Parselasyon Planı, Zemin Araştırma Raporu,Altyapı Avan Projeleri ve Tatbikat Projeleri, AG-OG Elektrik Uygulama Projeleri, keşif ve ihale dosyası hazırlanması işleri tamamlanmış olup Bakanlık tarafından onaylanarak ihale aşamasına gelinmiştir.
İmar uygulamasına sonunda oluşturulan toplam alanı 885.940 m2 olan arsa niteliğindeki 141 adet parselin dağılımı aşağıdaki gibidir.

Sanayi Parselleri :	132 Adet ,	815.105 m2
Arıtma Tesisi :	1 Adet ,	30.047 m2
Eğitim Alanı :	1 Adet ,	2.500 m2
Kosgep Alanı:	1 Adet ,	16.471 m2
Resmi Kurumlar :	2 Adet ,	8.074 m2
Sağlık Alanı :	1 Adet ,	2.500 m2
Ticaret Alanı :	2 Adet ,	5.242 m2
Yönetim Alanı :	1 Adet ,	6.000 m2

2.b.2 ).Atıksu Arıtma Tesisi Proje Hizmetleri :
Atıksu Arıtma Tesisimizin Ön Etüd, ihale ve hazırlık Avan Projeleri, Özel Teknik Şartnamelerinin hazırlanması işleri için 03.08.1998 tarihinde İMECE Uluslar arası Müh. Yönetim ve Çevre Teknolojileri Danış. A.Ş. ile sözleşme yapılmış..04.02.2000 tarihinde ihaleye esas arıtma Tesisi Fizibilite Raporları, Teknik Yaklaşım ve Raporları ile ihale projeleri şartnameler, Metraj, Keşif ile ihale dosyaları hazırlanmıştır Projenin hazırlanması 3 bölüm halinde yapılmıştır. 1.Bölüm : Atıksu Arıtma Tesisi Fizibilite Raporunun Hazırlanması ;
2.Bölüm : Atıksu Arıtma Tesisi Teknik Yaklaşım ve İhale Projesi Raporu ;
3.Bölüm : Metraj-Keşif ,İhale Dosyası ile Şartnamelerin hazırlanması;
işleri tamamlanmış olup Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanmıştır.

2.b.3 ). Gerede de Mevcut Tabakhane Atıksularını Arıtma Tesisine Bağlayan Kolektör Hattı Projeleri nin Hazırlanması:
Organize Sanayi Bölgemizin altyapıları tamamlanıp sanayicilerin buraya taşınmasına kadar Gerede de mevcut tabakhanelerden çıkan atıkların Arıtma Tesisine nakledilerek arıtılması için Gerede de Mevcut tabakhaneler den Organize Sanayi Bölgesi içinde yapılan Arıtma Tesisine kadar olan 5564 m uzunluğundaki hattın Şerit vari haritalarının hazırlanması,plan ve boy kesitlerinin çıkarılması; baca yerlerinin kamulaştırılması,baca aralarındaki hatta irtifak hakkı tesisi için gerekli haritaların hazırlanması işleri SEÇKİN HARİTA MÜHENDİSLİ LTD.ŞTİ ve MİMKO A.Ş. firmaları tarafından hazırlanmıştır.(Ø500 mm Elekrofizyon kaynaklı HDPE borular)

2.b.4 ). Arıtma Tesisi ile Ulusu Deresi Arası DEŞARJ HATTI Projelerinin Hazırlanması:
Arıtma Tesisinden arıtılmış olarak çıkan suların Yer seçim raporunda da belirtidiği üzer 4735 m. Uzunluğundaki bir kapalı bir deşarj hattı yardımıyla Ulusu Deresine Yağdaş Köyü civarında deşarjı ile ilgili şeritvari haritaların hazırlanması, plan ve boykesitlerin çıkarılması ile ilgili projeler SEÇKİN HARİTA MÜHENDİSLİK LTD.ŞTİ ve MİMKO A.Ş. firmaları tarafından hazırlanmıştır.(Ø600 mm Korge borular)

2.c ) İNŞAAT ÇALIŞMALARI

2.c.1 )ARITMA TESİSİ İNŞAATI:
2000 yılı tahmini fiyatları ile 1.815.000 YTL keşif bedelli, 1.Kademede ortalama 4000 m3/gün nihai ortalamada (III kademede) 12.000 m3/gün kapasiteli, Atıksu Arıtma Tesisi uygulama projelerinin hazırlanması, 1. kademe işlerin inşaatı, ekipman temini, imalatı, montajı, işletmeye alınması, deneme, işletme ve bakımı ile personelin eğitimleri işlerini kapsayan ihale 05.09.2000 tarihinde yapılmıştır.
2000 yılı fiyatları ile:

Birim fiyatlardan %19 indirimle:	985.450.12 YTL
YTL Bazında teklif fiyatlı işler:	102.440.14 YTL
USD Bazında teklif fiyatlı işler (76.330 $x65.6125):	50.082.02
Toplam:	1.137.972.28 YTL

şeklinde en düşük teklif veren “MİTAŞ A.Ş.-MASS A.Ş. Ortak Girişimi” ile 09.01.2001 tarihinde sözleşme yapılmıştır. Sözleşme hükümlerine göre tesis her biri 4000 m3/gün olmak üzere 3 kademeli olarak projelendirilmiştir.
1.kademe işlerinin inşaatı, ekipman temini, imalatı ve tüm ek işleri, işe başlama tarihinden itibaren 24 ay içersinde bitirilmesi, bu işlerin bitiminde GEÇİCİ TESLİM BELGESİ verilecektir
Geçici Teslim Belgesi verilmesinden sonraki 12 aylık Deneme-İşletme sonunda tesisin performans garantisi kontrol edilerek GEÇİCİ KABUL BELGESİ verilecektir. Geçici kabulden itibaren 12 aylık süre sonunda da tesis performansı kontrol edilerek KESİN KABUL Belgesi verilecektir. Müteahhit firmaca tesis tamamlandığında T.C. Çevre Bakanlığı Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinde öngörülen çıkış suyu desarj standartlarını sağlamayı taahhüt etmiştir. Uygulama projelerindeki gecikmelerden olmak üzere Müteahhit Firmaya inşaat ve montaj işlerinin bitim tarihi olarak 30.07.2006 tarihine kadar süre uzatımı verilmiş olup, bu tarihte tesisin 1.kademe inşaat ve montajları tamamlanarak Müteahhit firma Geçici Teslim talebinde bulunmuştur. Sanayi ve Ticaret Bakanlığımızca oluşturulan Geçici Teslim Heyeti marifetiyle geçici teslim yapılmış, Geçici Teslim Tutanakları 18.10.2006 tarihinde Sanayi Bakanlığınca onaylanmıştır. Tesise 06.11.2006 tarihinde deneme çalışmaları için su alınmıştır. Fiziksel,Kimyasal, Biyolojik arıtma üniteleri mevcuttur.Geçici Kabulü henüz yapılmamıştır.

2.c.2 ) ARITMA TESİSİ ENERJİ NAKİL HATTI İNŞAATI:
Arıtma Tesisinin e enerji ileten 1600 m. uzunluğundaki 1000 KVA Enerji Nakil Hattı inşaatı yapılmış ve SEDAŞ tan enerji müsadesi alınmıştır.

2.c.3 ) ARITMA TESİSİNE AİT 200 M3 LÜK SU DEPOSU İNŞAATI:
Arıtma Tesisinin su ihtiyacının düzenli olarak karşılanması için gerekli 200 m3 lük depo inşaatı İller Bankası tip projesine uygun olarak PM Mühendislik Firması ile yapılan sözleşme kapsamında yapılmıştır.

2.c.4 ) SONDAJ KUYULARI ve TERFİ HATTI İNŞAATI:
Arıtma Tesisinin su ihtiyacının karşılanması için 2 adedi Arıtma Tesisi içinde 1 adedi de Arıtma Tesisi dışında olmak üzere toplam 3 adet sondaj kuyusu ile Tabakhaneler civarındaki HUBER marka ince ızgara için gerekli yıkama suyu temini için de 1 sondaj kuyusu olmak üzere 4 adet sondaj kuyusu açılmıştır.Bu 4 adet sondaj kuyusu için toplam (100+200+160+100) 560 m sondaj kuyusu açılmıştır.Bu 4 adet kuyuya adet pompalar ve pompa kulubeleri yapılmıştır. Sondajları 200 m3 lük su deposuna bağlayan terfi hatları ile Su deposu ile Arıtma Tesisi arası İsale hattı inşaatı yapılmıştır.

2.c.5 ) KOLLEKTÖR HATTI İNŞAATI:
Organize Sanayi Bölgemizin altyapıları tamamlanıp sanayicilerin buraya taşınmasına kadar Gerede de mevcut tabakhanelerden çıkan atıkların Arıtma Tesisine nakledilerek arıtılması için Sayın Çevre ve Orman Bakanımız ’ın 03.06.2005 tarihinde Arıtma Tesisimize ziyareti sonrasında Çevre ve Orman Bakanlığımızca Gerede Belediyemiz kanalıyla gönderilen 750.000 YTL lik katkıları ile 5564 m. uzunluğunda 50 cm çapında HDPE ‘li borular döşenmiş , kaba ve ince ızgaralar hattın başlangıcına konmuş olup, Kolektör hattının geçici kabulü yapılmak suretiyle 06.11.2006 tarihinde hatta pis su verilmek suretiyle tabakhanelerden çıkan is sular arıtılmak üzere arıtma tesisimize iletilmiştir.

2.c.6 ) DEŞARJ HATTI İNŞAAT:
Arıtma Tesisinden arıtılmış olarak çıkan suların 60 cm çapında 4375 (Korige Boru) İle Ulusu Deresininin Yağdaş Köyü civarında deşarjı ile ilgili ihale 13.8.2007 tarihinde yapılmış olup en uygun teklifi veren Ulutürk İnş.Firması ile 17.8.2007 tarihinde sözleşmesi, 21.8.2007 tarihinde yer teslimi yapılmak suretiyle 20.10.2007 tarihinde iş tamamlanmış ve geçici kabulü yapılmıştır.

3 ) AĞAÇLANDIRMA ÇALIŞMALARI:

Gerede Deri Organize Sanayi Bölgesinde 2005 yılında başlatılan ağaçlandırma çalışmaları kapsamında olmak üzere,OSB nin sağlık bandında ve Bağlantı yolunun kamulaştırılan sınırlarında olmak üzere 2007 yılı sonuna kadar:

Ladin	20 adet
Sarı çam	3250 adet
Sedir	250 adet
Karaçam	220 adet
Top akasya	270 adet
Yalancı Akasya	100 adet
Akçaağaç(dişbudak)	100 adet
Leylandi	11 adet
Yayılıcı ardıç	30 adet
Süs eriği	6 adet
Altuni pramit mazı	168 adet
Ceviz	7 adet
TOPLAM	4432 adet

fidan dikimi yapılmıştır. 2008 yılı sonu itabiriyle de , 1670 adedi sarı çam ve 1670 adedi de Sedir olmak üzere 3340 fidan dikimi yapılmıştır.

5 ) 03.12.2008 DEĞERLENDİRME TOPLANTISI

03.12.2008'de,Bolu Valisi,Gerede Kaymakamı,Gerede Belediye Başkanı,Yönetim ve Denetim kurulları üyeleri ile 120 kadar tabak esnafının katılımıyla gerçekleştiriken toplantıda ,   imar planının parseller yaklaşık olarak eşit büyüklükte (5000-6000m2) olacak şekilde revize edilmesi uygun görülmüştür .

6 ) YAPILACAK ÇALIŞMALAR:

6.1 ) 2009 yılında Kamulaştırma Çalışmalarının tamamlanması.

6.2 ) 2009 yılında Yer altı ve Yerüstü kaynaklarından su temini ile igili çalışmalar.2008 yılında yapılan Jeofizik rezistivite etütler sonucu belirlenen alanlarda sondaj kuyularının açılması.

6.3 ) Arıtma Tesisinden çıkan katı atıkların bertarafı veya geçici depolamasına ilişkin projelerin hazırlanması.

6.4 ) İmar planı ve altyapı projelerinde gerekli revizyonların yapılarak parsel tahsislerinin yapılması ve Gerede Deri OSB nin altyapı inşaatına başlanması.